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Anschlussfinanzierung

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Bessere
Konditionen

Wir bereiten die Finanzierung für die Bank optimal vor und reichen die Vorgänge komplett mit allen geforderten Unterlagen ein. Komplizierte Fälle besprechen wir vorab mit der infrage kommenden Bank, somit verringert sich der Arbeitsaufwand für die Bank erheblich. Außerdem kennen wir die Sonderaktionen der Banken, die wir für Ihre Finanzierung nutzen. Auch eine richtige Finanzierungsstruktur führt zu verbesserten Konditionen. Jedes Jahr reichen wir mehrere Millionen Finanzierungssumme bei den Banken ein. Das sind einige Gründe, warum wir bei vielen Banken ausgezeichnete Zinskonditionen bekommen.

Kostenlose
Beratung

Unsere Beratung ist für Sie immer kostenfrei, unabhängig davon, ob die Finanzierung zustande kommt oder nicht. Vereinbaren Sie hier in unserem Onlinekalender einen Termin, wir rufen Sie gern an dem gewählten Datum zurück. Um unser Gespräch effektiv zu gestalten, bitten wir um Übersendung der hier hinterlegten Selbstauskunft an info@anschlussfinanzierung-rechner.online. Wir können dann schon einmal eine geeignete Finanzierungsstruktur vorbereiten. Sie erhalten von uns mehrere Angebote mit verschiedenen Laufzeiten und Tilgungshöhen. Auf Wunsch und nach Bevollmächtigung beschaffen wir gern einen aktuellen Grundbuchauszug für Ihr zu finanzierendes Objekt.

Über 450
Partner

Auf unserer Vergleichsplattform arbeiten wir mit über 450 Partnern zusammen. Dies sind vor allem Direktbanken, Sparkassen, Volksbanken, Privatbanken und Versicherungen. Dadurch sind wir in der Lage für Anfragen aus dem gesamten Bundesgebiet Topzinsen anzubieten.

Anschlussfinanzierung

Um eine Anschlussfinanzierung sollte man sich ungefähr 36 Monate vor dem Ablauf der Zinsbindung
kümmern oder wenn man mit steigenden Zinsen rechnet. Hierfür stehen Ihnen 2 Möglichkeiten zur Auswahl:

1. Prolongation

Hier können Sie Ihr Darlehen bei Ihrer bisherigen Bank unkompliziert verlängern. Aber Achtung, hört sich besser an als es ist. Je nach Darlehenssumme und Zinsbindung können Sie schon mal mehrere Tausend Euro mehr bezahlen.

Vorteile:

  • einfache bequeme Abwicklung
  • meist keine neuen Unterlagen einzureichen

Nachteile:

  • höherer Zinssatz
  • Entschuldung kann bei gleicher Rate länger dauern

2. Umschuldung

Hier wechseln Sie aufgrund sehr günstiger Zinsen die Bank. Mit unserem Vergleichsrechner finden wir aus über 450 Finanzierungspartnern das passende Angebot.

Vorteile:

  • besserer Zinssatz möglich
  • schnellere Entschuldung bei gleicher Rate möglich
  • mehr Flexibilität durch große Anzahl an Banken
  • Sonderaktionen verschiedener Banken können genutzt werden
  • neue und meist wesentlich bessere Einwertung (aufgrund der gestiegenen Immobilienpreise) des Finanzierungsobjektes und damit Verbesserung des Beleihungsauslaufes

Nachteile:

  • erneute Prüfung der Bonitäts- und Immobilienunterlagen
  • geringe Kosten für die Grundschuldabtretung

In beiden Fällen kann ein Forward Darlehen abgeschlossen werden. Sie sichern sich jetzt schon, ohne Doppelbelastung, den Zinssatz nach Ende der Zinsbindung.
Wir unterbreiten für Ihre Anschlussfinanzierung Angebote mit unterschiedlichen Zinsbindungen, unter anderem nutzen wir auch Zinsabschläge für Volltilgerdarlehen.

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Häufig gestellte Fragen

Warum bieten wir bessere Konditionen als meine Bank?

Wir bereiten die Finanzierung für die Bank optimal vor und reichen die Vorgänge komplett mit allen geforderten Unterlagen ein. Dies reduziert den Arbeitsaufwand der Bank und wird mit Zinsabschlägen honoriert.

Welche Unterlagen werden benötigt?

Die Bank benötigt Unterlagen zu Ihrem Einkommen, zu der bisherigen Finanzierung sowie zu dem zu finanzierenden Objekt. Ein aktueller Grundbuchauszug kann auf Wunsch durch uns beschafft werden. An unserem Angebot befindet sich eine aktuelle Unterlagenliste der jeweiligen Bank.

Wer bezahlt uns?

Wenn Sie als Kunde eine Anschlussfinanzierung abschließen, erhalten wir eine Provision vom Darlehensgeber. Hiermit werden unsere Beratungsleistungen oder die Prüfung von Unterlagen abgegolten. Durch unsere Arbeit entstehen Ihnen keine zusätzlichen Kosten.

Habe ich einen festen Ansprechpartner bei Ihnen?

Ab Eingang Ihrer Finanzierungsanfrage bis zur Auszahlung begleitet Sie ein fester Berater und wird Ihnen alle Fragen kompetent beantworten.

Mit welchen Finanzierungspartnern arbeiten Sie zusammen?

Auf unserer Vergleichsplattform arbeiten wir mit über 450 Partnern zusammen. Dies sind vor allem Direktbanken, Sparkassen, Volksbanken, Privatbanken und Versicherungen.

Ist das Anfordern eines Angebotes von Ihnen schon verbindlich?

Nein. Das Angebot dient als Basis für die individuelle Beratung, zur Konditionsfindung und zur Prüfung der Machbarkeit. Sie können jederzeit kostenfrei absagen. Verbindlich wird es erst nach Unterzeichnung der Darlehensverträge der finanzierenden Bank.

Welche Kosten entstehen beim Wechsel zu einem anderen Kreditgeber?

Die Kosten sind abhängig von der Höhe des Darlehens bei der Bank und der Höhe der abzulösenden Grundschuld. Kosten entstehen hauptsächlich durch die notwendige Übertragung der grundpfandrechtlichen Sicherheiten (Grundschuld) und der damit verbundenen Änderung im Grundbuch. Gern geben wir Ihnen einen Anhaltspunkt über die Kosten der anzutretenden Grundschuld.

Unterbreiten Sie auch Angebote für Freiberufler und Selbständige?

Wir arbeiten auch mit einer Vielzahl von Banken zusammen, die eine Finanzierung für Freiberufler und Selbständige zu Topkonditionen anbieten. Voraussetzung ist ein regelmäßiges Einkommen bzw. eine Antragstellung mit einem weiteren Darlehensnehmer.

Wie lange dauert es, bis ich eine verbindliche Zusage der Bank bekomme?

Die Banken haben unterschiedliche Bearbeitungszeiten, die in der Regel zwischen 3 und 35 Werktagen liegen. Dies ist u. a. abhängig von der Zinsentwicklung, Sonderaktionen, der Personalstärke und der technischen Abwicklung der Bank. Wir besprechen diesen Punkt vor Einreichung der der Finanzierung mit Ihnen.

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